房屋建筑質(zhì)量安全是事關(guān)民生的頭等大事，不但關(guān)系到人民群眾的生命安全、財產(chǎn)安全，也關(guān)系到企業(yè)的生存和發(fā)展，更關(guān)系到社會(huì )的和諧穩定。而房屋如果出現了危險情況，不及時(shí)鑒定、維修的話(huà)，可能會(huì )造成嚴重后果。那么一般什么情況需要進(jìn)行房屋安全性鑒定呢？1、超過(guò)了房屋規定的使用年限；2、房屋年久失修、嚴重破損；3、房屋主體結構被隨意拆改，比如在承重墻鑿洞開(kāi)門(mén)窗，拆掉陽(yáng)臺與房間之間的墻體以擴大門(mén)窗尺寸，拆改廚房和衛生間墻體，用磚或混凝土等重型材料砌封陽(yáng)臺，在墻外用角鋼等材料搭設懸掛陽(yáng)臺等；4、新建房屋時(shí)地基處理不當引起相鄰房屋不均勻沉降；5、火災、地震、水災、地陷和人為破壞。在危房鑒定的過(guò)程中，常見(jiàn)的房屋結構中出現的安全問(wèn)題有兩個(gè)，裂縫和變形。衡陽(yáng)做危房鑒定哪家便宜

房屋危險性鑒定應根據被鑒定房屋的結構形式和構造特點(diǎn)，按其危險程度和影響范圍進(jìn)行鑒定。房屋危險性鑒定應以幢為鑒定單位，房屋基礎及樓層危險性鑒定一般按下列等級劃分：A級：無(wú)危險點(diǎn)；B級：有危險點(diǎn)；C級:：局部危險；D級：整體危險。房屋危險性鑒定一般根據房屋的危險程度按下列等級劃分：A級：無(wú)危險構件，房屋結構能滿(mǎn)足安全使用要求；B級：個(gè)別結構構件評定為危險構件，但不影響主體結構安全，基本能滿(mǎn)足安全使用要求；C級：部分承重結構不能滿(mǎn)足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態(tài)，構成局部危房；D級：承重結構已不能滿(mǎn)足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態(tài)，構成整幢危房。湖北申請危房鑒定費用上部承重結構：分為a、b、c、d四個(gè)等級。圍護結構：分為a、b、c、d四個(gè)等級。

按房屋的整體結構，房屋可以分為地基基礎、上部承重結構和圍護結構三個(gè)組成部分?？陀^(guān)地說(shuō)，除了工程質(zhì)量的原因外，有時(shí)環(huán)境因素造成外在條件的一些改變，也會(huì )導致房屋遭受不同程度的破壞。根據房屋的危險性及受損程度，鑒定等級劃分為：A級：結構承載力能滿(mǎn)足正常使用要求，未腐朽危險點(diǎn)，房屋結構安全。B級：結構承載力基本滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿(mǎn)足正常使用要求。C級：部分承重結構承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。D級：承重結構承載力已不能滿(mǎn)足正常。

對危房進(jìn)行鑒定時(shí)，需要遵守以下幾條危房鑒定標準：1、針對危房的危險程度，對危房進(jìn)行不同項目的質(zhì)量鑒定：由于每個(gè)危房當下的危險系數是不同的，所以在對這些危房進(jìn)行質(zhì)量鑒定時(shí)，具體所需要鑒定的項目數量較多，客戶(hù)也需要支付較多的鑒定費用，為了節省鑒定費用的開(kāi)支，客戶(hù)可以?xún)?yōu)先鑒定重點(diǎn)項目；2、對房屋的各個(gè)建筑構件進(jìn)行系統的質(zhì)量鑒定，從而知曉危房的現狀：；3、對梁、板、柱等承重結構進(jìn)行承重等級的鑒定，查看危房的承重能力是否達標：很多危房的承重結構都存在一定的問(wèn)題，尤其是危房的梁、板、柱這積累承重結構，故而在對危房進(jìn)行質(zhì)量鑒定時(shí)，也需要重點(diǎn)檢測危房的承重能力是否達標；4、對危房的支撐墻體進(jìn)行鑒定，從而了解危房處于何種危險等級。局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。

危險房屋鑒定等級劃分可以分為以下四種：A級：結構承載力滿(mǎn)足正常使用需求，未發(fā)現腐朽危險結構，整體結構沒(méi)問(wèn)題，若當地有關(guān)部門(mén)]或業(yè)主需要可進(jìn)行房屋抗震加固。B級：結構承載力基本滿(mǎn)足正常使用，部分房屋結構存在安全隱患，但其不影響主體結構安全。根據業(yè)主需求進(jìn)行加固。C級：部分結構承載力不足，已經(jīng)不能滿(mǎn)足使用要求，甚至于部分位置出現危險情況，局部危房可進(jìn)行危險房屋加固處理。D級：承重結構不能滿(mǎn)足正常使用需求，并且房屋整體存在安全隱患，建議直接拆除。這類(lèi)房屋已經(jīng)沒(méi)有了加固的價(jià)值。房屋安全等級為A、B級時(shí)根據業(yè)主或地方相關(guān)部門(mén)的要求，是否要進(jìn)行加固設計。房屋安全等級為C時(shí)，房屋的局部部分出現了安全隱患，需要對局部出現問(wèn)題的地方進(jìn)行加固。房屋安全等級為D時(shí)，此時(shí)的房屋問(wèn)題很?chē)乐?，加固已?jīng)不能解決這個(gè)問(wèn)題了，只會(huì )在房屋上浪費金錢(qián)和時(shí)間，建議直接拆除。危房鑒定中主要包括對房屋主體工程質(zhì)量和結果安全性鑒定，具體內容包括結構安全性和主體工程質(zhì)量。郴州危房鑒定費用

因擱柵產(chǎn)生的危險， 可能導致整間樓蓋倒塌的。衡陽(yáng)做危房鑒定哪家便宜

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